Budynek do adaptacji na budynek mieszkalny

Oferujemy na sprzedaż budynek do adaptacji na budynek mieszkalny w Goczałkowicach-Zdrój przy ulicy Głównej, druga linia zabudowy za budynkiem pod adresem Główna 3.

Obecnie budynek gospodarczy/garaż jest domkiem urządzonym jako dom mieszkalny. Znajduje się na działce nr 2632/62 o powierzchni 889 m2.

Domek ma powierzchnię zabudowy 75 m2, użytkową około 50 m2, jest przeznaczony do remontu.

Dojazd do działki odbywa się przez drogę wewnętrzną, działkę nr 2634/62 o powierzchni 293 m2.

Na parterze ma kuchnię z meblami, pokój z kominkiem, łazienkę z piecem na węgiel lub drewno, bojlerem elektrycznym, a na piętrze trzy pomieszczenia przechodnie, niewielkie pokoiki.

Grunt jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego – uchwała Rady Gminy w Goczałkowicach-Zdroju nr XLVI/303/2022 z dnia z 29.11.2022 r. – 3MUII – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MU).

Przeznaczenie podstawowe:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, z zastrzeżeniem, że nowa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna może mieć nie więcej niż 6 lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym,

- zabudowa mieszkaniowo-usługowa dopuszcza nie więcej niż 4 lokale mieszkalne w budynku mieszkaniowo-usługowym,

- zakaz zabudowy szeregowej,

- zakaz handlu hurtowego i sprzedaży paliw,

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40 %,

- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 30 %,

- maksymalna wysokość zabudowy – 13 m, garaży i budynków gospodarczych – 6 m.

Media:

- woda,

- prąd,

- gaz - na działce drogowej 2634/62.

Teren częściowo ogrodzony, sporo pięknych drzew.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi powiatowej – Głównej przez drogę wewnętrzną, działkę 2634/62.

Oferta z klauzulą wyłączności.

Kupujący nie płaci wynagrodzenia AI ESTATE, płaci go Sprzedający.

Dysponujemy profesjonalnym wsparciem kredytowym, bez żadnych opłat.

Zapraszamy na prezentację.