Przestronny dom z duszą i prywatnym lasem - idealny dla rodziny

Przestronny dom z duszą i prywatnym lasem – idealny dla jednej lub dwóch rodzin.

Szukasz miejsca, które łączy przestrzeń, spokój i bliskość natury z doskonałym dostępem do miast aglomeracji śląskiej? Ten wyjątkowy dom w Bestwinie przy ul. Pod Magówką 5 to propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność oraz potencjał inwestycyjny. Nieruchomość oferuje aż dwa niezależne mieszkania, ogromną działkę z własnym laskiem oraz dodatkowe budynki gospodarcze.

LOKALIZACJA

Dom położony jest w Bestwinie, przy ul. Pod Magówką 5. To wyjątkowo spokojna i urokliwa okolica z zabudową jednorodzinną. Lokalizacja zapewnia sielski klimat z dala od zgiełku, a jednocześnie pozwala na szybki dojazd do kluczowych miast regionu drogą asfaltową. Wokół domu wyłożona została estetyczna kostka brukowa.

BUDYNEK

Solidny dom pierwotnie z 1940 roku, później rozbudowywany i modernizowany - posiada nową dachówkę ceramiczną, okna PCV oraz nową, estetyczną elewację z ociepleniem, co zapewnia doskonałą izolację termiczną. Dom jest całkowicie podpiwniczony, co daje ogromną przestrzeń magazynową lub warsztatową.

Media: Woda miejska, gaz, prąd, szambo.

Ogrzewanie: Nowoczesne gazowe piecem dwufunkcyjnym.

DZIAŁKA

To jeden z największych atutów tej nieruchomości! Działka o imponującej powierzchni 3254 m² to prawdziwy prywatny azyl. Na jej terenie znajduje się:

• Prywatny lasek iglasty (modrzewie, świerki i sosny), tworzący niesamowity mikroklimat i dający poczucie intymności.
• Murowana stodoła, którą można zaadaptować na cele gospodarcze, warsztat lub rekreację.
• Garaż blaszany, zapewniający miejsce na samochód lub sprzęty ogrodowe.

Zapisy Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Teren objęty jest symbolem MNE – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna. Gwarantuje to zachowanie luźnej zabudowy w okolicy (minimalna wielkość nowej działki to 1200 m²). Zgodnie z planem 40% powierzchni stanowi zieleń nieurządzona, co zapewnia trwały kontakt z naturą i chroni przed nadmiernym zagęszczeniem budynków w sąsiedztwie.

DOM

Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 200 m², podzielona na dwa niezależne mieszkania o powierzchni 100 m² każde, połączone wspólnym wiatrołapem.

Mieszkanie na parterze - rzut w galerii:

• 3 ustawne pokoje – 20 m2, 16,5 m2, 14 m2,
• oddzielna kuchnia 15,5 m2, ze spiżarką 3,5 m2.
• łazienka – 3,5 m2,
• przedpokój – 10,5 m2,
• garaż – 14 m2.

Mieszkanie na piętrze (do odświeżenia):

• 4 przestronne pokoje – 22 m2, 20 m2, 18 m2, 13 m2,
• kuchnia 15 m2, ze spiżarką 4 m2,
• łazienka – 4 m2,
• przedpokój – 11 m2.

Taki układ sprawia, że dom jest idealny dla rodziny wielopokoleniowej lub jako inwestycja pod wynajem dwóch niezależnych lokali.

Udogodnienia: światłowód.

Odległości od ważnych punktów:

• przedszkole i szkoła podstawowa – ok. 1,2 km (Wygodny i szybki dowóz dzieci)
• sklep spożywczy – ok. 1 km (Codzienne zakupy w zasięgu krótkiego spaceru)
• kościół – ok. 1,1 km
• przychodnia zdrowia – ok. 1,3 km (Poczucie bezpieczeństwa i opieka medyczna blisko domu)
• węzeł S1 w Starej Wsi – ok. 3 km (Szybki wyjazd w stronę Katowic i Bielska-Białej)
• Czechowice-Dziedzice – ok. 6 km
• Bielsko-Biała – ok. 10 km
• Pszczyna – ok. 15 km
• Katowice – ok. 45 km
• Kraków – ok. 85 km

Zapraszamy na prezentację domu.

Nr licencji zawodowej: 24192.

Służymy bezpłatnym wsparciem w załatwieniu kredytu hipotecznego na zakup domu.

Oferta z klauzulą wyłączności.



Kupujący nie płaci wynagrodzenia AI ESTATE LUBER - pokrywa go Sprzedający.