Zainwestuj w Łodzi *Julianowska* - piętro domu plus wynajęte lokale - dochód pasywny

Łódź, ul. Julianowska 62 - świetna lokalizacja, tuż przy skrzyżowaniu z ul. Łagiewnicką.

Oferujemy Państwu do sprzedaży mieszkanie z odrębną własnością, współwłasność gruntu (3 działki) oraz budynków usługowych.

Sposób korzystania ze współwłasności jest opisany poniżej.

Odrębna własność z księgą wieczystą - mieszkanie o powierzchni 64 m2 (całe 1 piętro), położone w wolnostojącym budynku mieszkalnym.

MIESZKANIE BEZCZYNSZOWE !

Dodatkowo właścicielowi mieszkania przysługuje prawo wyłącznego korzystania z sąsiedniej działki o powierzchni 228 m2 (miejsce do parkowania na utwardzonym, ogrodzonym placu), na której znajdują się 2 budynki usługowe (obecnie wynajęte - stały, miesięczny dochód) , o łącznej powierzchnia 50 m2.

Nieruchomość daje duże możliwości - możesz mieszkać i prowadzić obok działalność gospodarczą lub kontynuować umowy najmu.

Ekspozycja okien na wschód, południe i zachód, co sprawia, że pomieszczenia w mieszkaniu są jasne, dobrze doświetlone.

Lokalizacja:

Historycznie - willowa dzielnica miast, kolonia łódzkich skarbowców.

• Bałuty - w pobliżu skrzyżowania Julianowska/Łagiewnicka
• przystanki autobusowe i tramwajowe
• tereny zielone (Park im. Adama Mickiewicza)
• restauracje i kawiarnie (Cafe Przy Ulicy, Fierro)
• szkoły i przedszkola
• działka narożna

Budynek:

• wolnostojący, na działce ok. 500 m2
• dwie kondygnacje, wspólne wejście od podwórka
• konstrukcja drewniana, otynkowany, ocieplony

Mieszkanie:

• całe 1 piętro
• powierzchnia całkowita - 64 m2
• 2 przestronne pokoje - 20 i 23 m2
• duża kuchnia z miejscem na jadalnię - 10 m2
• łazienka z wanną - 6,5 m2
• hol z miejscem na szafę - 4,5 m2
• piękny duży taras - ok. 6,5 m2
• dodatkowa powierzchnia - strych - 74 m2

2 budynki usługowe:

• budynek murowany - 35 m2, duża sala, łazienka, siła (wynajęty)
• budynek w konstrukcji stalowej - 14 m2, 3 okna, siła (wynajęty)

Dom wybudowany został w 1936 roku. Pieczołowicie odnowione elementy jego wyposażenia, przypominają jego historię - piec kaflowy, oryginalna stolarka drzwiowa, drewniane schody.

W 2015 roku zamontowano nowe okna pcv, w 2020 -nową instalację gazową i grzewczą. Ogrzewanie gazowe. Do mieszkania przynależy duży strych do dodatkowego przechowywania.

Teren budynku mieszkalnego ładnie zagospodarowany.

Preferowana forma płatności: gotówka

Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z ofertą.

tel. 575 091 021