Nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż - dom, garaż i działka 2570 m2 - zabudowa wielorodzinna

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną w Goczałkowicach-Zdrój przy ulicy Głównej 3.

Całość nieruchomości to grunt o łącznej powierzchni 2570 m2, na który składają się:

- dom jednorodzinny do kapitalnego remontu o powierzchni użytkowej ok. 176 m2 na działce nr 2631/62 o powierzchni 497 m2,

- garaż/domek o powierzchni zabudowy 75 m2, do remontu, na działce nr 2632/62 o powierzchni 889 m2,

- działka niezabudowana nr 2633/62 o powierzchni 891 m2,

- działka/droga dojazdowa nr 2634/62 o powierzchni 293 m2.

Dom jednorodzinny pochodzi z roku 1930, jest solidnie wybudowany z cegły, wymaga remontu.

Budynek objęty jest gminną ewidencją zabytków, należy go remontować zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków - dokument do wglądu.

Budynek składa się:

- parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka,

- piętro: 4 pokoje, łazienka.

- piwnica i niewielki strych.

Domek/garaż to budynek, który został zaadaptowany na potrzeby mieszkalne. Na parterze ma kuchnię, pokój z kominkiem, łazienkę, a na piętrze trzy pomieszczenia przechodnie, niewielkie pokoiki.

Trzecia część to niezabudowana działka, którą można dowolnie zagospodarować.

Duża galeria zdjęć do dyspozycji - napisz do nas, wyślemy.

Grunt jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego – uchwała Rady Gminy w Goczałkowicach-Zdroju nr XLVI/303/2022 z dnia z 29.11.2022 r. – 3MUII – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MU).

Przeznaczenie podstawowe:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, z zastrzeżeniem, że nowa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna może mieć nie więcej niż 6 lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym,

- zabudowa mieszkaniowo-usługowa dopuszcza nie więcej niż 4 lokale mieszkalne w budynku mieszkaniowo-usługowym,

- zakaz zabudowy szeregowej,

- zakaz handlu hurtowego i sprzedaży paliw,

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40 %,

- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 30 %,

- maksymalna wysokość zabudowy – 13 m, garaży i budynków gospodarczych – 6 m.

Media:

- na działce z domem - woda, kanalizacja, prąd i gaz,

- na działce z garażem - woda, kanalizacja, prąd; gaz na sąsiedniej działce z domem,

- działka niezabudowana nr 2633/62 - media do podłączenia z sąsiednich z domem i garażem.

Teren ogrodzony, sporo pięknych drzew.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi powiatowej – Głównej – ma dwa urządzone zjazdy.

Oferta z klauzulą wyłączności.

Kupujący nie płaci wynagrodzenia AI ESTATE, płaci go Sprzedający.

Dysponujemy profesjonalnym wsparciem kredytowym, bez żadnych opłat.

Zapraszamy na prezentację.