Mieszkanie|41,87 m² + poddasze 27 m² |2 pokoje|Tczew, ul. Andersena

Szukasz funkcjonalnego mieszkania w nowoczesnym budownictwie, które łączy komfort z unikalną, dodatkową przestrzenią? Ta propozycja to idealny wybór dla osób szukających gotowego lokalu w bardzo dobrej kondycji technicznej, w doskonale skomunikowanej części miasta. Wyjątkowym atutem jest zaadaptowane poddasze, które znacząco zwiększa realną przestrzeń użytkową mieszkania.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Andersena w Tczewie. Lokalizacja ta zapewnia wygodę życia dzięki bliskości kluczowych punktów usługowych i świetnemu skomunikowaniu z resztą regionu. Ekspozycja okien jest dwustronna: salon i kuchnia wychodzą na północny wschód, natomiast sypialnia oraz poddasze na południowy zachód, co gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz w godzinach popołudniowych.

Odległości od ważnych punktów:

• Sklepy wielkopowierzchniowe oraz lokalne punkty typu Żabka – w zasięgu krótkiego spaceru, co ułatwia codzienne zakupy.
• Przychodnia zdrowia – zaledwie kilka kroków od budynku, zapewniając szybki dostęp do opieki medycznej.
• Apteka – znajduje się w najbliższym otoczeniu.
• Place zabaw – doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi.
• Autostrada – zaledwie 6 km, co zapewnia błyskawiczny dojazd do Trójmiasta.

BUDYNEK

Mieszkanie mieści się na 3. piętrze (ostatnim) w zadbanym budynku wielorodzinnym z ok. 2000 roku. Nowoczesna technologia budowy zapewnia trwałość oraz odpowiedni komfort termiczny. Pod blokiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,65 m², która jest wliczona w cenę nieruchomości.

MIESZKANIE

Powierzchnia użytkowa mieszkania ujawniona w Księdze Wieczystej wynosi 41,87 m². Jednak realna przestrzeń do życia jest znacznie większa dzięki zaadaptowanemu poddaszu o powierzchni 27 m² (liczonej po podłodze). Poddasze pełni obecnie funkcję sypialni i stanowi unikalny, funkcjonalny element nieruchomości.

Atuty techniczne i wykończenie:

• Ogrzewanie: miejskie (w mieszkaniu nie ma gazu, co zwiększa bezpieczeństwo).
• Media: prąd oraz woda/ciepło z sieci miejskiej.
• Stolarka okienna: PCV.
• Wyposażenie: w cenie pozostaje zabudowa kuchenna; pozostałe meble do ustalenia.

Układ pomieszczeń:

• Salon,
• Sypialnia,
• Kuchnia,
• Łazienka,
• Przedpokój,
• Dodatkowa przestrzeń: Zaadaptowane poddasze (27 m² po podłodze), dające ogromne możliwości własnej aranżacji.

FINANSE

Całkowity koszt inwestycji: 529 000 PLN. Czynsz administracyjny: ok. 700 PLN. Dodatkowe opłaty: media według zużycia (prąd).

Istnieje opcja zamiany nieruchomości – zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów pod numerem: 790 490 077.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości, w tym powierzchnia poddasza, zostały podane na podstawie oświadczenia właściciela nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie.