Kraków: 2 działki budowlane przy zalewie Przylasek Rusiecki – 1400 m²!

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks dwóch sąsiadujących działek budowlanych położonych w spokojnej, zielonej części Krakowa (Nowa Huta, Przylasek Rusiecki). To idealna propozycja dla inwestora, dewelopera lub osób szukających przestrzeni na własny dom z dużym ogrodem, a także dla dwóch rodzin chcących zamieszkać obok siebie. Działki oferują ogromną elastyczność – możliwość zakupu w pakiecie lub osobno (po uzgodnieniu).

LOKALIZACJA

Działki zlokalizowane są w obrębie 35 w Krakowie (Nowa Huta, Przylasek Rusiecki). Okolica jest niezwykle spokojna, malownicza i charakteryzuje się kameralnym sąsiedztwem nowych domów jednorodzinnych. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Dojazd i obsługa komunikacyjna:

• Działka nr 65/7 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
• Działka nr 65/11 posiada zapewniony dojazd poprzez udział 1/2 w działce drogowej nr 65/9 (o powierzchni 240 m², co daje udział 120 m² w cenie). Dojazd poparty jest pisemną zgodą drugiego współwłaściciela, gwarantowaną do ujęcia w akcie notarialnym.

Odległości od ważnych punktów:

• Zalew Przylasek Rusiecki – 250 - 300 m (doskonałe miejsce na relaks i rekreację tuż obok domu)
• Szkoła – ok. 600 m
• Przystanek autobusowy (komunikacja miejska) – 700 m
• Sklep spożywczy – 2,5 km oraz 5,5 km

DZIAŁKA

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi ok. 14 arów (1 400 m²), na co składają się dwie sąsiadujące działki (nr 65/7 i 65/11) – każda o powierzchni ok. 700 m².

Charakterystyka terenu:

• Kształt: działki są płaskie i kształtem zbliżone do kwadratu, co gwarantuje świetną ustawność i łatwość projektowania.
• Ogrodzenie: teren nieogrodzony.
• Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): status MN1 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Przeznaczenie pod budowę domu jednorodzinnego.
• Uzbrojenie: pełne media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) znajdują się w zasięgu na sąsiednich działkach.

FINANSE

• Łączna cena całościowa inwestycji: 670 000 PLN

Cena obejmuje trzy elementy:

• Działkę budowlaną nr 65/7 (700 m²)
• Działkę budowlaną nr 65/11 (700 m²)
• Udział 1/2 w działce drogowej nr 65/9 (120 m²)

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Oferujemy również kompleksową pomoc w uzyskaniu bezpiecznego i korzystnego finansowania na zakup!

Kontakt: Telefon: 452 690 988 E-mail: a.gruca.kucharska@ai-estate.pl Preferowane godziny kontaktu: 9:00–18:00