Mieszkanie plus powierzchnia usługowa, Górna

Mieszkanie i biznes pod jednym dachem !

Fotowoltaika 15 kW !

Łódź - Górna, ul. Wiosenna 9

Szukasz miejsca, które połączy Twój biznes z komfortowym życiem lub szukasz doskonałej inwestycji kapitału?

Ta wolnostojąca nieruchomość w Łodzi to rzadka okazja. Wyremontowany budynek z lat 60. oferuje nowoczesną przestrzeń mieszkalną oraz gotową do adaptacji na dowolną działalność, część usługową, a wszystko to zasilane darmową energią ze słońca.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Łodzi, w dzielnicy Górna, przy ul. Wiosennej 9. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego generuje naturalny ruch pieszych i zapewnia stałą bazę potencjalnych klientów dla Twojej działalności.

Odległości od ważnych punktów:

• Duże osiedle mieszkaniowe – bezpośrednie sąsiedztwo, co gwarantuje ogromny potencjał dla handlu lub usług lokalnych.
• Infrastruktura miejska – szybki dojazd do kluczowych arterii komunikacyjnych dzielnicy Górna.

BUDYNEK:

Wolnostojący, 2-kondygnacyjny budynek z lat 60., który przeszedł gruntowny remont.

Obiekt wyposażony w okna PCV oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne.

• Fotowoltaika: Na dachu zainstalowano w grudniu 2021 roku panele o potężnej mocy 15 kW !, rozliczane na bardzo korzystnych starych zasadach – to realne oszczędności rzędu tysięcy złotych rocznie.
• Media i instalacje: Pełne media miejskie, ogrzewanie gazowe, dostępna siła.
• Bezpieczeństwo i wygoda: Budynek posiada dwa niezależne systemy alarmowe (dla każdej kondygnacji osobno).

Budynek podzielony na dwie funkcjonalne strefy:

Parter

Idealna pod handel, usługi lub biuro - ok. 200 m2

• Otwarta przestrzeń typu open space,
• Wydzielone biuro,
• Zaplecze socjalne z kuchnią i łazienką,
• Powierzchnia doskonale doświetlona, gotowa do adaptacji pod własne potrzeby lub dla Najemcy.

Piętro

Obecnie znajduje się tu nowoczesne, wykończone w wysokim standardzie mieszkanie o powierzchni 70 m2:

• Salon (ok. 45 m²) z aneksem kuchennym i jadalnią, kominek z rozprowadzonym nawiewem,
• Duże przeszklenia i drzwi przesuwne prowadzące na bardzo duży taras (ponad 25 m²),
• Oddzielna sypialnia,
• Łazienka z wanną,
• Wydzielona, duża pralnia z miejscem do przechowywania,
• Przestronny hol z licznymi szafami w zabudowie.

Dodatkowo mega duży TARAS ! - ponad 25 m2

DZIAŁKA:

Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 370 m² (zgodnie z księgą wieczystą). Teren jest w całości ogrodzony, zabezpieczony bramą wjazdową sterowaną na pilota. Dodatkowym atutem są dwa niezależne wejścia na teren posesji, co znacząco ułatwia logistykę dla klientów i mieszkańców.

FINANSE

• Cena całkowita: 1 250 000 PLN
• Stan prawny: Księga Wieczysta (bez obciążeń)
• Sprzedaż: Bezpośrednio od osoby prywatnej

Oferta zawiera 3 zdjęcia z wizualizacją części usługowej.

Pomożemy w przygotowaniu najkorzystniejszego finansowania !

Zadzwoń i umów się na prezentacje w dogodnym terminie !

tel. 575 091 021