3 Pokoje | Stare Miasto | Tczew | 65,5 m² | Odnowiona Kamienica

Szukasz mieszkania z potencjałem, które łączy w sobie urok zabytkowej architektury z nowoczesnymi udogodnieniami? Ta oferta na Starym Mieście w Tczewie to doskonałe rozwiązanie dla rodzin potrzebujących większego metrażu w zadbanym budynku. Dzięki odnowionej elewacji oraz wymienionym instalacjom, jest to bezpieczna przystań dla bliskich lub solidna lokata kapitału pod wynajem.

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest blisko tczewskiej Starówki. Lokalizacja ta zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, co pozwala zaoszczędzić czas na codziennych dojazdach i sprawia, że wszystko, co ważne, jest w zasięgu spaceru.

Odległości od ważnych punktów:

• Bank – znajduje się tuż obok budynku.
• Biblioteka, Poczta i Paczkomat – w najbliższym sąsiedztwie.
• Żabka – zlokalizowana w niedalekiej odległości, idealna na szybkie zakupy.
• Przychodnia zdrowia – ok. 700 m.
• Dworzec PKP/PKS – ok. 1,5 km, co gwarantuje sprawne połączenie z całym Trójmiastem.

BUDYNEK

Lokal znajduje się w klimatycznej, ocieplonej kamienicy. Budynek przeszedł istotne modernizacje – około 4-5 lat temu wykonano nową elewację, a w całym obiekcie wymieniono instalację elektryczną. Mieszkanie usytuowane jest na 2. piętrze (ostatnim), co zapewnia ciszę i brak sąsiadów „nad głową”. Do dyspozycji mieszkańców jest również wspólny strych, który pełni funkcję praktycznej suszarni. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 12,87 m² (plus dodatkowa przestrzeń umowna).

MIESZKANIE

Realna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 65,50 m² (całkowita powierzchnia ujęta w KW wraz z przynależną piwnicą to 78,37 m²). Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny i oferuje dużą, komfortową przestrzeń życiową.

Warto podkreślić wyjątkowy potencjał tej nieruchomości – mieszkanie powstało z połączenia dwóch mniejszych lokali. Istnieje techniczna możliwość, aby bez przeszkód przywrócić stan pierwotny, co czyni tę ofertę idealną pod kątem inwestycyjnym (np. na wynajem dwóch niezależnych jednostek) lub dla osób szukających elastyczności w aranżacji wnętrza.

Mieszkanie składa się z:

• 3 ustawnych i jasnych pokoi,
• Kuchni,
• 2 przedpokoi, zapewniających wygodną komunikację,
• Łazienki.
• Dodatkowa przestrzeń: Mieszkanie posiada funkcjonalny schowek/garderobę, co przy 3-pokojowym układzie jest doskonałym dopełnieniem metrażu i ułatwia codzienną organizację.

Najważniejsze cechy oferty:

• Instalacje: Zarówno w budynku, jak i w samym lokalu została wymieniona instalacja elektryczna.
• Wystawa okienna: Północ i Wschód – zapewnia naturalne światło o poranku i komfortową temperaturę w upalne dni.
• Okna: Plastikowe (PCV).
• Media: Ogrzewanie gazowe – średni koszt gazu to ok. 300 PLN na dwa miesiące.
• Stan lokalu: Mieszkanie jest zadbane i posiada ogromny potencjał aranżacyjny. Wymaga odświeżenia lub remontu według standardów nowego właściciela, co pozwala na dowolną personalizację wnętrza.

FINANSE

Całość inwestycji: 419 000 PLN

Szczegóły opłat:

• Czynsz przy 2 osobach wynosi 500 PLN
• Duże zwroty - ok. 900zł
• Cena podlega negocjacji.
• Istnieje możliwość zamiany na mniejsze mieszkanie z dopłatą – idealna opcja dla osób, które potrzebują większej przestrzeni.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.