Własne 21 arów, 40 minut od Krakowa. Dom gotowy na przeprowadzkę!

Są domy, które wymagają lat pracy, żeby stały się miejscem do życia. Ten jest gotowy. Gruntowny remont w 2021 roku, neutralne wykończenie i pełne wyposażenie w cenie sprawiają, że możesz wprowadzić się tutaj bez użycia jednego wiertła. To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, przestrzeni i niezależności, nie rezygnując przy tym z bliskości metropolii.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Żerosławice (gmina Raciechowice). To malownicza małopolska wieś, która zapewnia spokój z dala od miejskiego zgiełku, zachowując jednocześnie sprawny dojazd do Krakowa.

Odległości od ważnych punktów:

• Sklep spożywczy – zaledwie 200 m (spacerem), co zapewnia wygodę w codziennych zakupach.
• Dobczyce – 12 km (ok. 15 min), gdzie znajdziesz pełną infrastrukturę miejską i tereny rekreacyjne nad jeziorem.
• Wieliczka i Węzeł A4 – ok. 21 km, co gwarantuje szybkie połączenie z autostradą.
• Kraków (Centrum) – ok. 38–42 km (ok. 45–50 min jazdy), idealny dystans dla osób pracujących w mieście.
• Edukacja – Szkoła Podstawowa im. Tadeusza Kościuszki w Krzesławicach (ok. 3 km) oraz Zespół Szkolno-Przedszkolny w Raciechowicach (ok. 5 km), zapewniające bliskość placówek dla najmłodszych.

BUDYNEK

Dom o powierzchni 144 m² został wzniesiony w 2007 roku w technologii murowanej. W 2021 roku budynek przeszedł gruntowny remont obejmujący wymianę instalacji, podłóg oraz wykończenie łazienek i kuchni.

Charakterystyka budynku:

• Energooszczędność: Panele solarne, nowy piec na pellet, klimatyzacja oraz własna studnia głębinowa (niezależność od sieci).
• Bezpieczeństwo: Monitoring oraz rolety zewnętrzne (izolacja i ochrona).
• Dodatkowe przestrzenie: Dom jest podpiwniczony (3 pomieszczenia: piwnica, skład opału, kotłownia).
• Termin przekazania: Nieruchomość dostępna od razu po transakcji.

DZIAŁKA

Działka budowlana o powierzchni 2100 m² (21 arów) ma regularny kształt prostokąta. Teren jest w pełni ogrodzony i starannie zagospodarowany:

• Podjazd wykonany z kostki brukowej.
• Murowany garaż dwustanowiskowy.
• Dodatkowy budynek gospodarczy (obecnie warsztat) z osobnym wjazdem.
• Zadbany ogród z miejscem do grillowania.

DOM

Wnętrze domu wykończone w jasnym, neutralnym stylu, gotowe do personalizacji przez nowego właściciela.

Układ pomieszczeń:

• Parter: Przestronny salon z kominkiem (z dystrybucją ciepła) i wyjściem na taras, w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią, łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze oraz wiatrołap z ogrzewaniem podłogowym.
• Piętro: Trzy ustawne sypialnie oraz duża łazienka z wanną (również z ogrzewaniem podłogowym).

FINANSE

Całość inwestycji: 1 299 000 PLN

Warunki transakcji:

• W cenie zawarte jest pełne wyposażenie domu.
• Brak prowizji od kupującego.
• Zapewniamy pełne wsparcie w uzyskaniu finansowania oraz dobór optymalnego ubezpieczenia nieruchomości.

Umów się na pokaz Dom można zobaczyć po wcześniejszym umówieniu — zadzwoń lub napisz: Regina Wnek | AI Estate Kraków 535 014 003 | r.wnek@ai-estate.pl