31,57 m² w CENTRUM – po remoncie, odświeżona, z meblami w cenie!

Szukasz pewnej lokaty kapitału z wysokim potencjałem zwrotu? Ta nieruchomość to idealna inwestycja przygotowana bezpośrednio pod wynajem! Zlokalizowana w centrum Białegostoku, jedna z większych kawalerek na rynku, przeszła generalny remont i odświeżenie, co pozwala na natychmiastowe czerpanie zysków bez jakichkolwiek dodatkowych nakładów finansowych. Idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego przychodu.

LOKALIZACJA

Mieszkanie mieści się w Białymstoku przy ul. Włókienniczej 17. Lokalizacja w centrum miasta sprawia, że jest to niezwykle atrakcyjny punkt dla studentów oraz osób pracujących. Bliskość infrastuktury miejskiej umożliwia wygodne codzienne funkcjonowanie bez konieczności posiadania samochodu – większość potrzebnych miejsc jest dostępna pieszo lub poprzez sprawną komunikację miejską.

Atuty lokalizacji i otoczenia:

• Bliskość centrum – doskonała dostępność usług, gastronomii i komunikacji miejskiej,
• Bezproblemowe parkowanie pod blokiem,
• Mieszkanie zlokalizowane z dala od ruchliwych ulic.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym bloku (ostatnie piętro, co gwarantuje ciszę, brak sąsiadów „nad głową” oraz ładny widok w kierunku osiedla Białostoczek).

Budynek jest zarządzany przez wspólnotę RED BUD i przechodzi sukcesywne modernizacje:

• W ubiegłym roku wymieniono instalację elektryczną na klatkach schodowych,
• Wymieniono domofon,
• W lipcu tego roku zamontowano nowe drzwi wejściowe,
• Kolejne zaplanowane etapy remontu klatki schodowej obejmują ściany, podłogi oraz balustrady (kupując teraz, zyskujesz nieruchomość w budynku, którego wartość wzrośnie po zakończeniu prac).

MIESZKANIE

Powierzchnia użytkowa wynosi 31,57 m² – ze względu na metraż jest to jedna z największych kawalerek dostępnych w Białymstoku, co zapewnia wyjątkowy komfort i elastyczność aranżacyjną, wysoko cenioną przez najemców.

8 lat temu mieszkanie przeszło generalny remont (w tym wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej oraz wykonanie sufitów podwieszanych). Bezpośrednio przed sprzedażą lokal został odświeżony (odmalowany, usunięto drobne usterki). Właściciele pozostawiają pełne wyposażenie – mieszkanie jest w pełni gotowe do wprowadzenia/wynajmu.

W skład mieszkania wchodzą:

• Przedpokój: jasny, wyposażony w wieszaki na ubrania, z wygodnym przejściem do kuchni i pokoju.
• Pokój (salon/sypialnia): duży i ustawny, mieszczący bez kompromisów ściankę telewizyjną, rogówkę z funkcją spania, stół oraz pojemną szafę w zabudowie (z drążkami, półkami i szufladami). Okna wychodzą na stronę północną, co zapewnia optymalną temperaturę w upalne dni (słońce wpada dopiero późnym popołudniem w sezonie letnim).
• Kuchnia: z funkcjonalną zabudową stolarską aż po sam sufit, zachowaną w bardzo dobrym stanie.
• Łazienka: wyposażona w dużą kabinę prysznicową, spore lustro oraz nową pralkę kupioną tuż przed sprzedażą.

FINANSE

• Cena ofertowa nieruchomości: 315 000 PLN (< 10 tys./m2 !)
• Oczekiwana forma płatności: Klient gotówkowy / możliwość zakupu z większym zadatkiem.
• Potencjał czynszu z wynajmu: ok. 2 000 - 2 100 PLN / miesiąc z opłatami
• Koszty eksploatacyjne: Opłaty do wspólnoty wynoszą ok. 500 PLN + prąd ok. 140 PLN (rachunki dla 4-osobowej rodziny, która obecnie mieszka; przy 1-2 najemcach opłaty będą niższe, co dodatkowo podnosi rentowność).
• Szacowany zysk netto dla właściciela: ok. 1 500 - 1600 PLN / miesiąc.

Nie czekaj – zainwestuj w pewną nieruchomość już dziś!

Masz pytania? Chcesz obejrzeć mieszkanie na żywo lub zaproponować swoją cenę zakupu? Zadzwoń do nas i umów się na prezentację! Odpowiemy na wszystkie Twoje pytania i przeprowadzimy Cię bezpiecznie przez cały proces transakcji.

Dodatkowo współpracujemy z zaufanym ekspertem kredytowym, który bezpłatnie pomoże dobrać najtańszy kredyt na najkorzystniejszych warunkach, idealnie dopasowany do Twoich potrzeb.