Nowa Huta, Przylasek: działka z pozwoleniem, projektem i fundamentami

Chcesz wybudować dom, ale przeraża Cię biurokracja i miesiące czekania na pozwolenia? Ta oferta pozwala Ci ominąć najtrudniejszy etap: formalności oraz fundamenty są już za Tobą — a Ty nadal masz pełną swobodę w wykończeniu wnętrz.

Ta oferta jest dla Ciebie, jeśli:

• Chcesz zaoszczędzić 6–12 miesięcy na formalnościach i już dziś kontynuować budowę
• Szukasz domu "w budowie" i chcesz mieć wpływ na wykończenie i wnętrza
• Zależy Ci na sprawdzonym projekcie i legalnym, w pełni udokumentowanym procesie

LOKALIZACJA

Działka położona jest w Krakowie przy ul. Jacka Jezierskiego 21, w Pleszowie (Nowa Huta) — spokojna okolica blisko natury, kilka minut od Przylasku Rusieckiego. Dojazd: droga utwardzona, poprzez służebność w pełni uregulowaną i zapisaną w akcie notarialnym oraz księdze wieczystej — zero ryzyka formalnego.

Odległości od ważnych punktów:

• Centrum Rekreacji Przylasek Rusiecki — kilka minut drogi (plaża, pomosty, wyciąg do nart wodnych, trasy rowerowe)
• Sklep spożywczy — ok. 450 m
• Przystanek komunikacji miejskiej — ok. 600 m
• Szkoła Podstawowa — ok. 6,8 km
• Przedszkole — ok. 6,2 km

DZIAŁKA

Teren o powierzchni 800 m² (8 arów), regularny kształt (30,3 x 26,4 m), idealny pod ogród i strefę wypoczynkową.

Media w granicy działki: prąd, gaz, woda. Kanalizacja: projekt uwzględnia budowę szamba — rozwiązanie standardowe dla tej części Nowej Huty, bez podłączenia do miejskiej sieci kanalizacyjnej; niższe koszty inwestycyjne na starcie niż przyłącze kanalizacyjne.

DOM

Na działce realizowany jest projekt nowoczesnego domu parterowego z antresolą (projekt: Pracownia Projektowo-Usługowa DOM). Fundamenty są już wylane, Dziennik Budowy prowadzony jest na bieżąco. Na tym etapie wciąż możesz dostosować wnętrza do swoich potrzeb (układ pomieszczeń wykończeniowych, materiały, instalacje wewnętrzne).

Dane techniczne (wg obecnego projektu):

• Powierzchnia parteru: ok. 110 m² + antresola
• Układ: otwarty salon z kuchnią (47,51 m²) z antresolą nad częścią dzienną, 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, kotłownia
• Standard: ogrzewanie podłogowe, kocioł gazowy kondensacyjny

FINANSE

Całość inwestycji - 499 000 PLN

Dodatkowe szczegóły finansowe:

• BRAK PROWIZJI od kupującego.

Transparentna wycena składników:

• Działka 800 m² (media w granicy, uregulowany dojazd, bliskość jeziora): ok. 399 000 zł
• Dopłata za zrealizowany etap budowy (prawomocne pozwolenie, projekt architektoniczny, wylane fundamenty, prowadzony Dziennik Budowy, nadzór Kierownika Budowy): ok. 100 000 zł
• Dla porównania: Samodzielne fundamenty pod dom o tym metrażu to obecnie na rynku krakowskim koszt rzędu 70 000–100 000 zł, projekt architektoniczny z adaptacją to kolejne 15 000–25 000 zł — nie licząc miesięcy oczekiwania na samo pozwolenie. Kupując tę ofertę, przejmujesz to wszystko gotowe, legalnie udokumentowane i z zapewnioną kontynuacją nadzoru budowlanego.
• Cena obejmuje: Własność działki 800 m² z wylanymi fundamentami, prawomocne pozwolenie na budowę, pełną dokumentację oraz aktualny Dziennik Budowy, nadzór techniczny sprawowany przez uprawnionego Kierownika Budowy, możliwość kontynuacji prac przez rekomendowaną, sprawdzoną ekipę budowlaną.
• Finansowanie: Transakcja tego typu (działka + rozpoczęta budowa z przejętym pozwoleniem) może wymagać kredytu budowlano-hipotecznego wypłacanego w transzach. Zapewniamy bezpłatne wsparcie doradcy kredytowego, który ma doświadczenie w finansowaniu tego konkretnego typu nieruchomości i pomoże dobrać bank akceptujący przeniesienie pozwolenia na budowę na nowego właściciela.

Skontaktuj się z nami już dziś — Twoja bezpieczna przystań blisko natury jest na wyciągnięcie ręki! Tel: 535 014 003.