Nieruchomość komercyjna w formule RENT-TO-OWN

Oferta dotyczy siedziby prężnie działającej od lat firmy Super Dach. To gotowy punkt handlowo-usługowy, idealnie przystosowany pod dekarstwo, czy inną działalność handlowo - usługową.

Lokalizacja:

Białystok, ul. Hetmańska (w sąsiedztwie Auchan) - jest to jedna z najlepszych lokalizacji komercyjnych w mieście!

Budynek:

77 m² klimatyzowanej powierzchni biurowej w wysokim standardzie.

Aktualna aranżacja:

• parter: strefa obsługi klienta z przestrzenią do rozmów biznesowych, gabinet, pomieszczenie socjalne, toaleta

• piętro: open space - na zebrania, konferencje, szkolenia + pomieszczenie, które można przeznaczyć na archiwum, magazyn próbek, studio marketingowe.

Inne zabudowania:

Prawie 200 m² hal magazynowych + wiata.

Powierzchnia działki:

Działka 1700 m², z dużym utwardzonym placem, ułatwiającym rozładunek. 

GRATIS: Pełne wyposażenie biurowe. 

- Fotowoltaika 8kW

- Własna studnia głębinowa 

- Ogrzewanie podłogowe + kominek

- Pełny monitoring z podglądem w aplikacji telefonu, czujniki ruchu. 

- własny fragment drogi dojazdowej

Kluczowe korzyści:

• Wynajem z opcją wykupu: Kapitalizacja opłat - 100% czynszu netto zaliczane jest na poczet ceny zakupu nieruchomości.

• Optymalizacja i podatki: Idealne rozwiązanie, aby przetestować lokalizację, zachować zdolność kredytową i odliczać 100% czynszu w koszty (tarcza podatkowa).

• Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Auchan, Leroy Merlin i Decathlonu. Dzięki prawie 30-letniej działalności, miejsce jest kojarzone przez klientów i przedsiębiorców z branży budowlanej.

• Standard obiektu: Komfortowy, klimatyzowany budynek ze strefą obsługi klienta, salą konferencyjną, archiwum i zapleczem socjalnym. Możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia biura.

• Media i bezpieczeństwo: Fotowoltaika 8kW, ogrzewanie podłogowe + kominek. Obiekt w pełni ogrodzony, monitorowany, z czujnikami ruchu.

Jest to atrakcyjna oferta dla firm, które rozwijają się lub zamierzają wejść na rynek Podlasia.

Koszt wynajmu: 15.000 zł / mies. 

Cena sprzedaży nieruchomości: 2.800.000 zł 

(istnieje możliwość negocjacji warunków)

Szczegółowych informacji udzielę telefonicznie. Możliwość obejrzenia nieruchomości na żywo lub poprzez spacer wirtualny.